Ehemalige Arztpraxis in zentraler Lage – ideal auch als Bürofläche nutzbar

Diese ehemalige Arztpraxis liegt in zentraler Lage von Bregenz. Die Fläche beträgt ca. 131,61 m² Nutzfläche, das Baujahr ist 1992. Sie eignet sich ideal als Praxis oder Büro mit flexibler Nutzung.

Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung mit mehreren Behandlungs- bzw. Büroräumen und einem Empfangsbereich. Der gepflegte Zustand (Baujahr 1992) entspricht modernen Anforderungen. Die Räume liefern angenehmes Licht durch Fensterflächen in allen Bereichen. Die Ausstattung umfasst eine Teeküche und Lagermöglichkeiten, flexibel nutzbar. Zwei Tiefgaragenplätze ergänzen das Angebot, zusätzlich stehen Außenstellplätze in der Nähe zur Verfügung. Die Nähe zum Riedenburger Bahnhof sowie die zentrale Lage in Bregenz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeitende.

Highlights

• 131,61 m² Nutzfläche
• 2 Tiefgaragenplätze
• Gepflegter Zustand, Baujahr 1992
• Flexible Praxis- oder Büroräume
• Gute Infrastruktur und Nähe zum Riedenburger Bahnhof
• Zentrale Lage in Bregenz – kurze Wege

Lage & Umgebung

Die Lage in Bregenz bietet exzellente Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Riedenburger Bahnhof und zentrale Versorgungsangebote. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die zentrale Lage garantiert eine gute Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit sowohl für Patientinnen und Patienten als auch für Mitarbeitende. Das Zentrum von Bregenz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: ca. 611,55 EUR monatlich
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 42 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabetermin: nach Vereinbarung