Feldkirch Innenstadt: Büro/Praxisfläche 410 m² mit Lift und Teeküche

Willkommen in einer großzügigen Büro-/Praxisfläche in der Feldkircher Innenstadt. Die rund 410 m² Nutzfläche verteilen sich auf das EG und das 1. Obergeschoss, mit modernisiertem Ambiente und hochwertiger Ausstattung. Das Baujahr des Objekts ist 1998.

Die Räume präsentieren sich als helle, repräsentative Büro- bzw. Praxisbereiche mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigem Bodenbelag aus Stein-Teppich und Parkett.

Die Fläche wird über Fernwärme zentral beheizt; ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu EG und OG.

Zwei Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Eine gut ausgestattete Teeküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über drei Garagen im Eigentum und drei Stellplätze zur Miete, was Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher sicherstellt.

Eine flexible Struktur ermöglicht eine Teilung des unteren Stocks (EG) bzw. eine getrennte Nutzung von EG und OG.

Die Räume eignen sich ideal für Büro- oder Praxisbetriebe, mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an das städtische Umfeld.

Highlights

• Großzügige 410 m² Nutzfläche
• Lift vorhanden, barrierefreier Zugang
• Teeküche inklusive
• Zwei Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort
• 3 Garagen im Eigentum und 3 Stellplätze zur Miete
• Flexible Raumaufteilung; EG/OG teilbar
• Zentrale Innenstadtlage in Feldkirch mit bester Infrastruktur
• Energieausweis HWB 43 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch Zentralität in Feldkirchs Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend, sodass schnelle Verbindungen in umliegende Städte möglich sind. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 43 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: nach Vereinbarung