Neudörfl: Grundstück mit Entwicklungspotenzial nahe Wiener Neustadt

Dieses Grundstück in Neudörfl bietet Entwicklungspotenzial auf einer Fläche von ca. 3.043 m². Die Lage nahe Wiener Neustadt verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen in die Stadt. Ein vorhandener Altbestand ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Weiterentwicklung.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Widmung des Grundstücks ist als Gemischtes Baugebiet vorgesehen, wodurch vielfältige Nutzungsszenarien möglich sind. Aktuell befindet sich ein Wohngebäude mit Werkstatt, Bushalle, großzügiger Parkfläche und Gartenanteil auf dem Areal. Das Wohnhaus verfügt über 2 Küchen und 6 Zimmer, ist vollunterkellert. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt mit Büro. Aufschließungskosten sind bereits entrichtet und das Grundstück ist rundum eingefriedet. Diese Merkmale eröffnen Optionen für einen größeren Wohn- oder Gewerbebetrieb sowie für eine gemischte Nutzungsentwicklung.

Highlights

• Grundstücksfläche: ca. 3.043 m²
• Widmung: Gemischtes Baugebiet
• Altbestand: Wohngebäude mit 2 Küchen und 6 Zimmern, vollunterkellert
• Werkstatt mit Büro
• Gartenanteil und großzügige Parkfläche
• Aufschließungskosten bereits entrichtet; rundum eingefriedet
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten (Rosalia Gebirge, Badesee)

Lage & Umgebung

Neudörfl liegt nur ca. 4 km von Wiener Neustadt entfernt; das Zentrum ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, insbesondere das Rosalia-Gebirge und der Badesee. Gute Verkehrsanbindung erleichtert Pendeln in umliegende Orte. Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Grünflächen und kurze Wege in die Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.600.000 EUR; Maklercourtage: 3% (ohne MwSt.)
• Energieausweis: Bedarf
• Aufschließungskosten bereits entrichtet; Grundstück rundum eingefriedet
• Übergabe nach Vereinbarung