GUT GESCHNITTEN - ZWEI ZUFAHRTEN - ERHÖHTE RUHELAGE - KEIN BAUZWANG

Dieses gut geschnittene Grundstück liegt in Mönchhof im nördlichen Burgenland, nur einen Katzensprung vom Neusiedlersee entfernt. Die Fläche beträgt ca. 775 m² und ist als Bauland für Wohnen ausgewiesen. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze. Eine zweite Zufahrt über die Hintausgasse erleichtert flexible Bauplanungen.

Das Grundstück besticht durch eine gut nutzbare Form mit einer Breite von ca. 18,3 m und einer Länge von ca. 42,3 m. Die Widmung lautet Bauen/Wohnen, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Lage NNO nach SSW sorgt für gute Besonnung und lange Sonnenstunden. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, und Versorgung (Kanal, Wasser, Strom) liegt an der Grenze. Eine zweite Zufahrt über die Hintausgasse bietet zusätzliche Flexibilität. Es besteht kein Bauzwang, was planerische Freiräume schafft. Die ruhige, erhöhte Lage trägt zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

• Zweite Zufahrt über Hintausgasse
• Grundstücksbreite ca. 18,3 m, Länge ca. 42,3 m
• Widmung Bauen/Wohnen
• Aufschließungskosten bezahlt
• Kanal, Wasser und Strom an der Grundstücksgrenze
• KEIN Bauzwang
• Sonne aufgrund der Lage

Lage & Umgebung

Im milden Weinbauklima des nördlichen Burgenlandes liegt Mönchhof. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Infrastruktur mit Nahversorgung, Schule und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Nähe zum Neusiedlersee sorgt für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die Region verfügt über eine gute Anbindung an regionale Straßen; öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Durch die Nähe zu Weinbaugebieten ist diese Lage besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 185.000 EUR
• Aufschließungskosten bereits bezahlt
• Widmung: Bauen/Wohnen
• Energieausweis: Bedarf (wird erstellt)