640 m² ebener Baugrund in Klagenfurt-Welzenegg, gute Infrastruktur

Dieses Baugrundstück liegt in der begehrten Lage Welzenegg von Klagenfurt am Wörthersee und umfasst ca. 640 m² ebene Fläche. Die Widmung ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Eigenheim. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Distanz.

Das Grundstück präsentiert sich in rechteckiger Form mit einer durchgehenden, ebenen Beschaffenheit, die eine planungsfreundliche Bauausführung ermöglicht. Es handelt sich um reinen Wohnbaugrund, ideal für ein Eigenheim. Die Widmung begünstigt eine eigenheimgerechte Bebauung; die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Nahversorger, Ärzte und Bildungseinrichtungen, teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass schnelle Verbindungen in die Innenstadt möglich sind. Insgesamt bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Architektur und Außenbereich.

• Größe: ca. 640 m²
• Beschaffenheit: ebene Fläche
• Widmung: Wohnen, unkomplizierte Bebauung
• Lage: ruhiger Stadtrand in Welzenegg
• Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Ärzte in der Nähe
• Verkehrsanbindung: gute Anbindung an Straßen
• Gestaltungsspielraum: vielfältige Bau- und Außenbereichsmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Welzenegg ist eine begehrte Stadtrandlage von Klagenfurt. Die ruhige Wohngegend bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. In der Umgebung finden sich mehrere Schulen, Kindergärten und unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist gut, was Pendeln erleichtert.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 243.200 EUR
• Außenprovision: 3,00% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: liegt zum aktuellen Stand noch nicht vor
• Übergabe: nach Vereinbarung