Großzügiger Baugrund in Stall im Mölltal - ca. 1.998 m², Bauland Nähe Zentrum

Dieses Baugrundstück befindet sich in Stall im Mölltal, Kärnten. Mit ca. 1.998 m² bietet es flexible Möglichkeiten für ein Eigenheim. Die Widmung ist Bauland Wohngebiet/Aufschließungsgebiet.

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Stall und überzeugt durch einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut der Gemeinde und ist vollständig asphaltiert. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Wasserversorgung wird über die Wassergenossenschaft Stall geregelt. Eine Teilung in zwei Parzellen ist möglich, was verschiedene Bauvarianten zulässt. Das Grundstück eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als Grundlage für Ihr Eigenheim.

Highlights

• Ca. 1.998 m² Großzügiges Baugrundstück
• Widmung Bauland Wohngebiet/Aufschließungsgebiet
• Vollständige asfaltierte Zufahrt
• Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe
• Wasserversorgung durch die Wassergenossenschaft Stall
• Teilung in zwei Parzellen möglich
• Ruhige Lage mit Bergpanorama in Stall im Mölltal
• Potenzial für Eigenheim oder langfristige Investition

Lage & Umgebung

Stall im Mölltal bietet eine gut ausgebaute Grundversorgung direkt vor Ort: Supermarkt, Gastronomie, Volksschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Die Lage ist ruhig und idyllisch, eingerahmt von der Goldberg- und Kreuzeckgruppe und bietet ein beeindruckendes Bergpanorama.

Der Mölltaler Gletscher ist in ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar, ideal für Wintersportler.

Spittal an der Drau liegt ca. 40 Minuten entfernt, Lienz ca. 30 Minuten; größere Zentren sind in wenigen Stunden erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 129.870 EUR
• Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3,6% inkl. USt; Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis; Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis; Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
• Provision: Netto 3.896,10 EUR; Brutto 4.675,32 EUR; provisionspflichtig (3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor
• Übergabe: nach Vereinbarung