Baugrundstück in Liebenfels mit Hanglage und herrlicher Aussicht

Dieses Baugrundstück liegt in Liebenfels, Kärnten, am Stadtrand in leichter Hanglage mit Aussicht und bietet viel Freiraum für Ihr Eigenheim. Die Grundstücksgröße beträgt 889 m² und die Erschließung erfolgt über Fernwärme, Kanal, Wasser und Strom am Grundstück. Ruhig gelegen, bietet diese Parzelle eine attraktive Basis für eine individuelle Bauplanung.

Die Parzelle umfasst 889 m² und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Eigenheim zu. Dank der Hanglage entstehen attraktive, lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Die Erschließung erfolgt direkt am Grundstück über Fernwärme, Kanal, Wasser und Strom. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Stadtrandlage tragen zu Privatsphäre und Lebensqualität bei. Eine sorgfältige Bauplanung ermöglicht eine architektonische Integration in die Landschaft. Die Infrastruktur in Liebenfels ist gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in der Nähe.

Highlights

• Hanglage mit Aussicht ins Grüne
• Grundstücksfläche 889 m²
• Erschließung direkt am Grundstück: Fernwärme, Kanal, Wasser, Strom
• Ruhige Stadtrandlage mit Naturnähe
• Gute Anbindung an St. Veit an der Glan und Klagenfurt

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Charakter und Nahversorgung. Die wichtigsten Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten: Ortszentrum Liebenfels ca. 18 Gehminuten, Kindergarten/Volksschule ca. 18 Gehminuten, Supermarkt ca. 18 Gehminuten. Arzt & Apotheke sind ca. 20 Gehminuten entfernt. St. Veit an der Glan ist rund 12 Autominuten erreichbar, Klagenfurt ca. 25 Autominuten; die Autobahn S37 liegt ca. 10 Autominuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 105.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbuchseintragung; Vertragserrichtung & Treuhand lt Tarifordnung; Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl MwSt
• Erschließung: Fernwärme, Kanal, Wasser, Strom am Grundstück
• Übergabetermin: nach Vereinbarung