Großzügiges Baugrundstück in Magersdorf – 1.349 m², Bauland in Toplage

Dieses Inserat präsentiert ein großzügiges Baugrundstück in Magersdorf, nahe Hollabrunn, Niederösterreich.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.349 m² und ist als Bauland-Agrar ausgewiesen. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht.

Auf dem Grundstück befindet sich straßenseitig ein Wohngebäude mit einer verputzten Fläche von ca. 135 m², errichtet vor 1930. Der Altbestand ist stark sanierungsbedürftig und als Abrissobjekt einzustufen.

Im Gartenbereich befindet sich ein Erdkeller; für die Gartenbewässerung steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt über Strom, Wasser, Kanal und Gasanschluss.

Gemäß Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland-Agrar. Im vorderen Teil der Liegenschaft ist geschlossene Bebauung mit 100% Dichte vorgesehen; Bauklasse I oder II, Anbaupflicht bei der Straße; Altortgebiet ausgewiesen.

• Grundstücksfläche ca. 1.349 m²
• Bauland-Agrar gemäß Flächenwidmungsplan
• Keine Bebauungsverpflichtung
• Altbestand abrissreif, Neubau frei gestaltbar
• Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Gas)
• Erdkeller im Garten, eigener Hausbrunnen
• Unmittelbare Nähe zu Hollabrunn und gute Infrastruktur
• Ca. 25 Minuten nach Wien mit dem Auto

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Magersdorf, einem Ortsteil in der Nähe von Hollabrunn, Niederösterreich. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Spital, Einkaufszentrum KaufEin, Kindergärten, Volksschulen, Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und Gastronomie in Hollabrunn.

Öffentliche Verkehrsanbindung: regelmäßige ÖBB-Verbindungen nach Wien. Auto: ca. 25 Minuten nach Wien, ca. 25 Minuten nach Family City und Freeport.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 299.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Provision: Außencourtage 3,00 % inkl. MwSt
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: nicht vorhanden
• Übergabetermin: nach Vereinbarung