Sonniges Baugrundstück in Krems-Alauntal mit ruhiger Lage und Aussicht

Dieses Baugrundstück in Krems-Alauntal liegt ruhig in der Donau-Nähe und bietet viel Gestaltungsspielraum. Insgesamt ca. 5.190 m² Fläche, aufgeteilt in ca. 1.820 m² Bauland Wohngebiet und ca. 3.370 m² Grünland/Forstwirtschaft. Auf dem Grundstück steht ein leerstehendes Wohnhaus.

Das Areal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5.190 m², aufgeteilt in ca. 1.820 m² Bauland Wohngebiet und ca. 3.370 m² Grünland/Forstwirtschaft.

Auf dem Gelände befindet sich ein leerstehendes Wohnhaus, das je nach Planung genutzt oder entfernt werden kann.

Es liegt kein Bebauungsplan vor; es gilt die NÖ Bauordnung.

Aufschließungsabgaben sind noch zu entrichten, weitere Kosten sollten eingeplant werden.

Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern, Wald und Weingärten; die Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung.

Eine schnelle Erreichbarkeit der Donauregion und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

Highlights

• Großzügige Fläche: ca. 5.190 m² Gesamtfläche
• Bauland Wohngebiet: ca. 1.820 m²
• Grünland/Forstwirtschaft: ca. 3.370 m²
• Leerstehendes Wohnhaus: vorhanden
• Bebauungsplan: kein Bebauungsplan, gilt NÖ Bauordnung
• Infrastruktur: schnelle Anbindung an S5/S33, Krems Zentrum ca. 10 Autominuten
• Umgebung: Wald, Weingärten, ländliche Ruhe

Lage & Umgebung

Die Lage in Krems-Alauntal bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur.

Krems Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Autominuten; Tulln ca. 35 Autominuten; St. Pölten ca. 35 Autominuten; Wien ca. 60 Autominuten.

Eine schnelle Anbindung an die S5 und S33 sorgt für flexible Pendelwege.

In der Umgebung finden sich Heurigen, Freizeitangebote an der Donau und Erholungswege.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 440.000 EUR
• Aufschließungsabgaben: noch zu entrichten
• Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt
• Übergabetermin: nach Vereinbarung