Ideal für Bauträger / Anleger!!!

Dieses Grundstück in St. Pölten am Mühlweg bietet eine Fläche von ca. 399 m².

Es eignet sich als Bauland für Wohn- und Geschäftsbau (Bauklasse II/III) und ist sofort verfügbar. Eine Bebauungsanalyse liegt vor.

Das Grundstück eignet sich ideal für eine individuelle Entwicklung als Wohn- und Geschäftsbaugrundstück. Die Fläche beträgt ca. 399 m² und ist für eine kompakte, aber vielseitige Bebauung geeignet. Es liegt in Bauklasse II/III vor und hat eine zulässige Ausnutzung von ca. 40%. Eine Bebauungsanalyse liegt vor, sodass Planungsschritte zügig erfolgen können. Der Baulandstatus wird sofort bereitgestellt und eine unkomplizierte Übergabe ist möglich.

Highlights

• Grundstücksgröße ca. 399 m²
• Bauland für Wohn- und Geschäftsbau
• Sofort verfügbar
• Bebauungsanalyse vorhanden
• Gute Infrastruktur in St. Pölten, Krankenhaus, FH, Bahnhof in fußläufiger Nähe
• Ruhige Lage am Mühlweg

Lage & Umgebung

Die Lage in St. Pölten am Mühlweg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Krankenhaus, Fachhochschule und Bahnhof, alle fußläufig erreichbar.

Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden; Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt, Bahnhof ca. 10 Gehminuten.

Autobahnanschluss ca. 4–6 Fahrminuten, Flughafen ca. 15–20 Fahrminuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 295.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit: sofort
• Bebauungsanalyse vorhanden; Bauklasse II/III; 40% Ausnutzung