Grundstück in Wiener Neustadt – 841 m², vollaufgeschlossen & ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 841 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Wiener Neustadt. Der Altbestand eröffnet gestalterische Freiheiten für Neubauprojekte. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Das Grundstück ist ca. 841 m² groß und voll aufgeschlossen. Der vorhandene Altbestand erlaubt eine individuell gestaltbare Neugestaltung oder Neubebauung. Die langgestreckte Form misst ca. 65 m in der Länge und ca. 13,5 m in der Breite. Die Bebauung richtet sich nach der Niederösterreichischen Bauordnung und ermöglicht bis zu zwei Wohneinheiten. Zusätzlich stehen mehrere Entwürfe mit Wohnflächen zwischen ca. 150 und 160 m² pro Einheit zur Verfügung. Im Eckbereich befindet sich ein kleines Trafogebäude, das die Nutzbarkeit nicht beeinträchtigt.

Highlights

• ca. 33% Bebauungsdichte
• bis zu 2 Wohneinheiten möglich
• Offene oder gekoppelte Bauweise
• Teilung oder Parifizierung denkbar
• attraktive Ruhelage

Lage & Umgebung

Zentrale Infrastruktur in Wiener Neustadt ermöglicht kurze Wege. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorgung, Ärzte und Schulen. Das Fischapark Shopping Center ist ca. 6 Gehminuten entfernt, die A2 ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 30 Minuten. Öffentlicher Verkehr und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 350.000 EUR
• Maklercourtage: 2% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Grundstücksfläche: 841 m²
• Verkaufstatus: offen