Baubewilligtes BVH am Stadtrand von Salzburg tws. Festungsblick: 10 Wohnungen mit Wintergärten und Tiefgarage

Dieses Bauvorhaben liegt in Bergheim nahe Salzburg und bietet eine klare Investitionsperspektive. Vorgesehen ist eine baubewilligte Wohnanlage mit ca. 1.242 m² Nutzfläche und ca. 824 m² reiner Wohnfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten. Geplant sind Wintergärten, eine Tiefgarage und teilweise Festungsblick.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.491 m². Geplant ist eine reine Wohnfläche inkl. Wintergärten von ca. 824 m², plus ca. 1.242 m² Nutzfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten mit Tiefgarage. Die Erschließung ist voll erschlossen; der Baustatus ist PROJEKTIERT. Teilweise sorgen Wintergärten und Festungsblick für attraktive Wohnqualitäten. Das Vorhaben erfüllt moderne Energieanforderungen (HWB 36 kWh/m²a).

Highlights

• Geplante BVH mit 10 Wohneinheiten
• Tiefgarage
• Wintergärten in mehreren Einheiten
• Teilweise Festungsblick
• Erschlossen und energiefreundlich (HWB 36 kWh/m²a)
• Grundstück ca. 1.491 m²
• Gute Lage nahe Salzburg

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in Bergheim, nahe der Stadt Salzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bus in unmittelbarer Nähe, Bahnhof fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar; der Flughafen liegt ca. 15 Minuten entfernt. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Banken in kurzen Wegen. Diese Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und attraktive Pendlermöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.000.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 36 kWh/m²a, gültig bis 2033-11-26
• Erschließung: Voll erschlossen; Übergabe nach Bauabschluss