Graz-Rosenberg: Hochwertiges Baugrundstück mit Baubewilligung in idyllischer Bestlage!

Dieses Baugrundstück befindet sich in Graz-Geidorf/Mariagrün, nahe dem Grazer Stadtkern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 895 m² und das Objekt ist voll aufgeschlossen. Eine Baubewilligung liegt bereits vor, sodass eine Realisierung zügig beginnen kann.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bereit für die Bebauung. Eine Baubewilligung liegt bereits vor, was einen zügigen Baubeginn ermöglicht. Die Bebauungsdichte beträgt 0,3; die Zufahrt ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Lage zwischen Geidorf und Mariagrün ist ruhig, naturnah und dennoch zentral. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Bus in fußläufiger Entfernung, Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe.

• Voll aufgeschlossenes Grundstück
• Baubewilligung vorhanden – sofortiger Baubeginn möglich
• Größe ca. 895 m²
• Zentrale, ruhige Lage zwischen Geidorf und Mariagrün
• Fertiggestellte Zufahrt und Aufschließung im Kaufpreis enthalten
• Bebauungsdichte 0,3
• Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Straßenbahn, Bus, Nahversorgung)

Lage & Umgebung

Die Lage zwischen Geidorf und Mariagrün bietet eine hochwertige Infrastruktur in Graz. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie bequem in die Innenstadt gelangen. Nahversorgung, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die ruhige Sackgassenlage und die Nähe zur Natur machen die Gegend attraktiv. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Graz in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 760.000, inklusive Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.