Grundstück in Graz-Fölling mit Fernsicht zum Schöckl, 700 m²

Dieses Baugrundstück befindet sich in Graz-Fölling, direkt an der Stadtgrenze zu Mariatrost. Die Fläche von 700 m² liegt in einem gepflegten Siedlungsgebiet mit Blick ins Grüne und ist von Wald in der Nähe umgeben.

Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt.

Das Grundstück liegt am Fuße des Schaftalbergs und bietet eine herrliche Aussicht bis zum Schöckl. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern in gepflegtem Siedlungsgebiet; gegenüber liegt ein Wald, der ein ruhiges Mikroklima schafft. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit der Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen sowie Flach- oder Satteldachvarianten. Die Straßen im Umfeld sind gut gepflegt und die Erschließung ist gewährleistet. Die Fläche eignet sich besonders für individuelle Bauprojekte in ruhiger, grüner Umgebung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

• 700 m² Grundstücksfläche
• herrliche Fernsicht bis zum Schöckl
• direkte Nähe zur Mariatrost-Grenze
• Zulässig: zwei Vollgeschosse, Flach- oder Satteldach
• ruhige, grüne Umgebung mit Wald gegenüber
• gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 20 Minuten)
• LKH in ca. 15 Minuten erreichbar

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in Graz-Fölling zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die unmittelbar an der Grenze zu Mariatrost liegende Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt und eine grüne, naturnahe Umgebung. Gegenüber dem Grundstück erstreckt sich ein Wald, der das Mikroklima positiv beeinflusst. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, das LKH erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Schöckl-Region ein. Die Erschließung ist gut, die Straßen im Umfeld wirken gepflegt und sicher.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 200.000 EUR
• Provision: 3 % zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis erforderlich
• Grundstücksgröße: ca. 700 m²; zulässig zwei Vollgeschosse