Gewerbegrundstück in Grazer Bestlage

Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in Graz, in der begehrten Grazer Bestlage entlang der Kärntner Straße. Die Liegenschaft umfasst 3.274 m² Grundfläche und bietet ideale Voraussetzungen für eine unübersehbare gewerbliche Nutzung. Widmung: GG (Geschäfts- und Gewerbegebiet).

Die Grundfläche beträgt 3.274 m², davon ca. 470 m² als Verkehrsfläche gewidmet und grundbücherlich eingetragen. Die Widmung lautet GG (Geschäfts- und Gewerbegebiet). Die Lage entlang der Kärntner Straße garantiert hohe Sichtbarkeit sowie eine verkehrsintensive Frequentierung. Diese Gegebenheiten bieten ideale Voraussetzungen für eine auffällige Außenwerbung und flexible Nutzungskonzepte. Die Bestlage in Graz erleichtert die Anbindung an Innenstadt und Infrastruktur.

Highlights

• Größe von 3.274 m² Grundstücksfläche
• Hochfrequente Lage entlang der Kärntner Straße
• Hohe Sichtbarkeit und Potenzial für Außenwerbung
• Widmung: GG (Gewerbegebiet)
• Top-Lage in Graz mit zentraler Infrastruktur
• Geeignet für großflächige gewerbliche Nutzungen

Lage & Umgebung

Die Kärntner Straße gilt als eine der bedeutendsten Verkehrs- und Handelsachsen von Graz. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Nahversorger, Gastronomie, Banken und Dienstleister. Die Bestlage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.300.000 EUR
• Provision netto: 39.000 EUR (brutto 46.800 EUR)
• Widmung: GG (Gewerbegebiet)
• Größe: 3.274 m²