*TRAUMLAGE* Perfekt geschnittenes Baugrundstück im Bezirk JAKOMINI

In Graz-Jakomini steht ein rund 600 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Widmung WA 0.3-0.6 ermöglicht Wohnen allgemein und bietet vielseitige Planungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder kleine Mehrparteienhäuser. Die Fläche ist lastenfrei und die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße.

Das Grundstück umfasst ca. 600 m² unbebauter Fläche. Die Widmung WA 0.3-0.6 erlaubt eine allgemeine Wohnnutzung und eröffnet verschiedene Bauvarianten. Geeignet ist das Grundstück sowohl für Einfamilienhäuser als auch kleine Mehrparteienhäuser. Die Zuwegung erfolgt bequem über eine öffentliche Straße, und das Grundstück ist lastenfrei. Der Standort in Jakomini bietet zentrale Infrastruktur und kurze Wege in Graz.

Highlights

• Größe ca. 600 m²
• Widmung WA 0.3-0.6 für Wohnen allgemein
• Lastenfrei
• Zufahrt über öffentliche Straße
• Geeignet für Einfamilienhäuser oder kleine Mehrparteienhäuser
• Zentrale Lage in Jakomini, Graz
• Gute Infrastruktur in der Umgebung

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arzt <500 m, Apotheke <1.000 m, Supermarkt <500 m, Bäckerei <500 m. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe (<500 m). Der Bahnhof liegt ca. 1.000 m entfernt und der Autobahnanschluss ca. 2.500 m. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 370.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Widmung: WA 0.3-0.6 (Wohnen allgemein)
• Zufahrt: Direkt über öffentliche Straße; lastenfrei