Sonniges, ebene Baugrundstück in Sebersdorf nahe Bad Waltersdorf

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in Sebersdorf, Steiermark, in einer ruhigen Wohnlage. Die Parzelle umfasst 942 m² und liegt südlich ausgerichtet, was gute Lichtverhältnisse ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt 85.000 EUR (ca. 90,23 EUR/m²) und bietet damit eine attraktive Investition für Ihr eigenes Bauprojekt.

Die ebene Parzelle ist perfekt für eine unkomplizierte Bebauung geeignet. Sie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Die Lage bietet Privatsphäre sowie Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Reichweite, was Pendlern zugutekommt. Das Solar- und Energiesparpotenzial der Region beträgt ca. 1000–1100 kWh/m²a und lässt sich gut in moderne Baukonzepte integrieren. Insgesamt handelt es sich um eine vielversprechende Gelegenheit in einer wachsenden Region rund um Bad Waltersdorf.

• Großzügige Grundstücksfläche von 942 m²
• Sonnige, südliche Ausrichtung
• Ebenes Terrain erleichtert die Bauplanung
• Gute Infrastruktur in der Nähe (Kindergarten, Supermarkt, Bushaltestelle)
• Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss, Bahnhof
• Solarpotenzial ca. 1000–1100 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Lage in Sebersdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung in der Steiermark. Bad Waltersdorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Thermen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit unmittelbarem Zugang zu Buslinien, Autobahn und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gesundheitsversorgung befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrzeugdistanz: Supermarkt ca. 5 Gehminuten, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 10–15 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 85.000 EUR (ca. 90,23 EUR/m²)
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Übergabe: sofort