Grundstück in ruhiger Hanglage in Rietz (Tirol) 460 m², rechteckig

Dieses Baugrundstück liegt in Rietz, Tirol, nahe Telfs. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460 m² und bietet eine leichte Hanglage für eine attraktive Bebauung. Die rechteckige Form erleichtert die Planung.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine leichte Hangneigung aus, die eine optimale Ausrichtung zur Sonne ermöglicht und geringe Aushubkosten bietet. Der rechteckige Schnitt ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine Ein- oder Zweifamilienhaus-Bebauung gemäß TBO. Die Zufahrt erfolgt über Gemeindestraßen; Bebauung erfolgt nach der gültigen Tiroler Bauordnung. Die Solarstrahlung liegt bei ca. 900–1300 kWh/m² PA, was ein gutes Energiekonzept unterstützt. Die Infrastruktur des Ortes ist gut, und Telfs ist in der Nähe; Innsbruck ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Eigenheim- oder Doppelhaus-Projekte mit schöner Aussicht.

• Leichte Hanglage für gute Bebaubarkeit
• Rechteckiger Grundriss erleichtert Planung
• Bebauung nach TBO (Ein- / Zweifamilienhaus)
• Solarstrahlung ca. 900–1300 kWh/m² PA
• Zufahrt über Gemeindestraßen
• Innsbruck in weniger als 30 Minuten erreichbar
• Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Gemeinde

Lage & Umgebung

Rietz ist eine ruhige Tiroler Gemeinde mit guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld. Die Anbindung ist gut: Autobahnanschluss ca. 2,5 km entfernt (ca. 5 Autominuten) und Innsbruck in weniger als 30 Minuten erreichbar. Im Umfeld finden sich Nahversorgung, Schulen und Ärzte in kurzen Wegen: Schule und Kindergarten < 1 km, Supermarkt < 3 km, Apotheke < 3 km. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 20–25 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, z. B. Wander- und Radwege rund um Telfs.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 271.400 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Anschlüsse derzeit nicht vorhanden (Gas, Kanal, Wasser, Strom)