Baugrundstück in prominenter Toplage auf der Bichlalm mit 3 Wohnungen

In absoluter Toplage von Kitzbühel-Bichlalm liegt dieses traditionelle Tirolerhaus auf ca. 1.253 m² Bauland. Baujahr 1969, gepflegt und sofort bewohnbar, bietet drei eigenständige Wohnungen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 301,15 m².

Das Objekt gliedert sich in drei eigenständige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 68 m² und besteht aus Diele, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kochnische, WC und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ca. 46 m² Nebenflächen, darunter die 33 m² große Garage, ein Carport für zwei PKW sowie zwei Außenstellplätze.

Die Gartenseitig gelegene Obergeschosswohnung ist ca. 130 m² groß und bietet Diele, 3 Schlafzimmer, Ankleide, WC, Bad, Wohnzimmer mit Kamin, eine getrennte Küche und ein Esszimmer. Von dieser Ebene reicht der Blick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die Bichlalm; Terrasse und Garten sind zugänglich.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 82 m², bestehend aus Diele, 2 Schlafzimmern, WC, Bad, Wohnzimmer und getrennter Küche. Von einem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer führt ein großer Ost-/Südost-Balkon hinaus.

Auf dem Grundstück steht ein Gerätehaus im Stil einer Almhütte. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine neue Villa auf dem Grundstück zu errichten, wie es in der umliegenden Nachbarschaft bereits realisiert wurde. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Heizungsanlage (Öl).

• Drei eigenständige Wohnungen – unabhängig nutzbar


• 1.253 m² Bauland – großzügige Entwicklungspotenziale


• Garage 33 m² für zwei Autos hintereinander, Carport für zwei PKW und zwei Außenstellplätze


• Aussicht auf Hahnenkamm, Wilder Kaiser und Bichlalm


• Terrassen/Garten mit Ost- und Südost-Ausrichtung


• Toplage nahe Talstation Bichlalm-Lift, Golfplatz Eichenheim und Lokale

Kitzbühel bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Bichlgebiet ermöglicht 5 Gehminuten zur Talstation des Bichlalm-Liftes, ca. 10 Gehminuten zum Golfplatz Eichenheim und kurze Wege zu Restaurants wie dem Hotel Bichlhof und dem Rehkitz. Die Umgebung besticht durch Panoramaausblicke auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser. Wander- und Wintersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

• Kaufpreis: 6.200.000 EUR


• Nebenkosten: Nicht angegeben


• Energieausweis: In Arbeit


• Übergabe: Sofort verfügbar