826 m² Baugrundstück in St. Georgen an der Gusen – ruhige Lage

Dieses Baugrundstück in St. Georgen an der Gusen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung. Die Größe beträgt 826 m² und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten; ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nähe erreichbar.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft und eine sonnige Ausrichtung. Das ebene Grundstück erleichtert Bauarbeiten und reduziert potenzielle Kosten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben: Bau eines Einfamilienhauses mit Garten, eventuell Nebengebäude oder Pool. In der Umgebung finden sich Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Freizeitangebote; Einkauf, Schule und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an Linz ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Highlights

• Großzügige Fläche 826 m² für Ihr Traumhaus, Garten oder Nebengebäude.
• Ebene Baufläche erleichtert Planung und Umsetzung.
• Ruhige, familienfreundliche Lage in einer gepflegten Siedlung.
• Sonnige Ausrichtung für helle Wohnräume und gute Nutzung von Sonnenenergie.
• Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte.
• Gute Anbindung nach Linz für Pendler.
• Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – frei planbar.

Lage & Umgebung

In der Umgebung finden sich eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten ein. Die schnelle Verbindung nach Linz macht die Lage besonders für Pendler attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen sind bequem erreichbar, sodass der Alltag flexibel gestaltet werden kann.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 220.000 EUR
• Grundstücksfläche: 826 m²
• Maklercourtage: 3 % exkl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf