„Attraktives Baugrundstück am Ortsrand von Forchtenau – 3.815 m² für bis zu 10 Einheiten“

Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Forchtenau, Aurolzmünster im Innviertel.

Die Gesamtfläche beträgt 3.815 m², aufgeteilt in 5 Parzellen, mit einer bereits erschlossenen Zufahrt und allen Anschlüssen (Wasser, Kanal, Strom).

Das Areal gliedert sich in fünf Parzellen, die flexibel bebaut werden können.

Alle Anschlüsse sind vorhanden, und die Zufahrt ist bereits erschlossen.

Die Lage direkt am Fluss schafft grüne Erholungsräume in unmittelbarer Nähe.

Eine Bebauung mit bis zu 10 Wohneinheiten ist möglich, was attraktive Perspektiven für Investoren und Bauträger bietet.

Infrastruktur und Erreichbarkeit der Region sind gut: Das Zentrum von Aurolzmünster liegt ca. 3,2 km entfernt, der Bahnhof ist gut erreichbar und die A8 liegt ca. 7 km entfernt (ca. 9 Minuten).

Direkt vor der Haustür starten außerdem zahlreiche Lauf- und Radwege in Richtung Naherholung.

Highlights

• 3.815 m² Gesamtfläche
• 5 Parzellen verfügbar
• Bebauung bis zu 10 Einheiten möglich
• Alle Anschlüsse vorhanden (Wasser, Kanal, Strom)
• Zufahrt bereits erschlossen
• Ruhige Lage am Fluss
• Gute Infrastruktur im Innviertel, Zentrum in 3,2 km

Lage & Umgebung

Forchtenau gehört zum Innviertel in Oberösterreich. Die Infrastruktur ist gut: Das Zentrum von Aurolzmünster mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist ca. 3,2 km entfernt.

Der Bahnhof Aurolzmünster bietet eine flexible Mobilität, und die Autobahn A8 ist in ca. 7 km bzw. ca. 9 Minuten erreichbar.

Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Lauf- und Radwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.

Diese Kombination aus ruhiger Grünlage und guter Anbindung macht das Angebot besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 665.000 EUR
• Außenprovision: 3% zzgl. 20% USt.
• Gesamtfläche: 3.815 m²; 5 Parzellen; Zufahrt erschlossen
• Bebauungsmöglichkeit: bis zu 10 Einheiten