Preiswertes Baugrundstück für Ihr Vorhaben -im Mühlviertel nahe Ulrichsberg - ohne Bauzwang, auch für Anleger geeignet

Dieses Angebot umfasst ein Baugrundstück im Ort Schindlau, Ulrichsberg, im oberösterreichischen Mühlviertel. Die Fläche beträgt 979 m² und ist ohne Bauzwang widmet. Die Erschließung ist unerschlossen und eine Bauplatzbewilligung wurde noch nicht ausgestellt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Schindlau. Es handelt sich um eine freie Baufläche (Widmung: Baugrundstück ohne Bauzwang) mit unerschlossener Erschließung; Eine Bebauungsplanung existiert nicht. Die Fläche bietet Gestaltungsspielraum für Ihr individuelles Bauprojekt. Die Umgebung zeichnet sich durch Wald- und Grünflächen sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Die Böhmerwaldstraße (B38) gewährleistet eine direkte Verbindung nach Ulrichsberg und weiter nach Aigen im Mühlkreis. Ulrichsberg selbst erreicht man in ca. 10 Autominuten, dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Schindlau steht zudem für Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote in der Region.

Highlights

• Grundfläche 979 m²


• Baugrundstück ohne Bauzwang


• Ruhige, naturnahe Lage


• Direkte Anbindung an die B38


• Ulrichsberg ca. 10 Autominuten entfernt


• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Böhmerwald-Museum, Skigebiete)


• Unerschlossene Erschließung – freier Gestaltungsspielraum

Lage & Umgebung

Schindlau liegt etwa 5 km nordwestlich des Hauptortes Ulrichsberg, eingebettet in eine malerische Natur des Mühlviertels. Die Böhmerwaldstraße (B38) bietet eine direkte Verbindung nach Ulrichsberg und weiter nach Aigen im Mühlkreis. Ulrichsberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Behörden und ist ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Gehminuten). In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und das Böhmerwald-Museum. Die Region überzeugt durch eine ruhige Wohnqualität und eine gute Anbindung an Rohrbach-Berg und Linz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 36.000 EUR


• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Erschließung: unerschlossen; Bauplatzbewilligung noch nicht ausgestellt


• Übergabe: sofort