Premium-Grundstück in Wels/Puchberg in ruhiger Lage – 3000 m²

Dieses Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Wels, im Puchberg-Gebiet, nahe Schloss Puchberg. Die Fläche umfasst ca. 3.000 m² Randlage mit Altbestand. Ideal für Bauträger, die Projekte gemäß der Oberösterreich Bauordnung realisieren möchten.

Es handelt sich um ca. 3.000 m² ebene Randfläche in einer PREMIUM-Lage in Wels/Puchberg. Der Altbestand ist vorhanden und bildet eine Grundlage für Planungen. Das Grundstück eignet sich besonders für Bauträger oder Entwickler, die Projekte nach der OÖ Bauordnung realisieren. Es liegt kein Bebauungsplan vor, und ein Mehrgeschossiger Wohnbau ist nicht vorgesehen. Die ruhige Randlage bietet Potenzial für individuelle Bauvorhaben, wobei die Nähe zum Schloss Puchberg die Attraktivität erhöht.

• Premium-Lage in Wels/Puchberg
• Ca. 3.000 m² ebene Randlage
• Altbestand vorhanden
• Geeignet für Bauträger/Entwickler
• Kein Bebauungsplan; Mehrgeschossiger Wohnbau nicht möglich
• Nahe Schloss Puchberg

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in 4600 Wels, Puchberg, in einer ruhigen Randlage nahe dem Schloss Puchberg. In der Umgebung befinden sich zentrale Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut erreichbar; Buslinien befinden sich in der Nähe, der Autobahnanschluss liegt nahe, der Bahnhof ist erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Schloss Puchberg laden zu neuen Erlebnissen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 999.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt; Gesamtenergieeffizienz wird gemäß Vorlage festgelegt
• Übergabe: Nach Vereinbarung