Ruhiger Baugrund in Krenglbach-Haiding, 896 m², Bauzwang frei

In Krenglbach-Haiding, Oberösterreich, steht ein Baugrundstück zum Verkauf. Die ca. 896 m² große Fläche liegt in ruhiger Wohnlage am Waldrand und bietet hohe Gestaltungsfreiheit. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie Planung und Umsetzung flexibel gestalten können.

Das Grundstück ist eben und verfügt über ein klar ausgewiesenes Baufenster. Es ist vollständig erschlossen; Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten; eine Privatstraße wird nach dem Kauf errichtet. Die Bebauung erfolgt gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung in Verbindung mit dem Bebauungsplan der Gemeinde, wodurch verschiedene Architekturstile realisierbar sind. Die Lage am Waldrand ermöglicht ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen und Nahversorgung sind in der Nähe erreichbar.

• Ebenes Grundstück
• Kein Bauzwang
• Technisch erschlossen (Wasser, Kanal, Strom)
• Ruhige Siedlungslage
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten
• Zwischen Wels & Linz
• Umgeben von Natur
• Gute Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch Naturnähe und zentrale Erreichbarkeit. Krenglbach-Haiding bietet ländliche Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an Wels und Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Bahnhof Haiding in ca. 400 m erreichbar; der B137-Verkehr bietet schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ca. 2 km entfernt im Einkaufszentrum Haiding, weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt (Theresienhof ca. 700 m). Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Volksschule direkt in Krenglbach sowie weiterführende Schulen in Wels und Linz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der ländlichen Umgebung rund um das Hausruckviertel.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 199.000 EUR
• Erschließungskosten inklusive im Kaufpreis; Anschlüsse Wasser, Kanal, Strom vorhanden
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Übergabe: ab sofort
• Zusätzliche Gebühren: 12.000 EUR für Geländeanpassung und Straßenerrichtung (nicht im Kaufpreis enthalten)