OBERLAA - Optimal geschnittenes Grundstück in Bestlage

Dieses Baugrundstück liegt in Wien-Favoriten, im begehrten Oberlaaer Umfeld. Die Fläche umfasst ca. 500 m². Die Lage bietet gute Voraussetzungen für einen individuell gestalteten Wohnraum.

Nordost- Südwest ausgerichteter Baugrund, der aktuell noch aus einem großen Grundstück besteht und in weiterer Folge vermutlich in 2x 488 m² große Teilstücke getrennt wird. Gelegen in der begehrten Oberlaaer Wohngegend des 10. Bezirks, nur wenige Schritte vom Laaer Wald und Löwygrube entfernt. Bau- bzw. zulässige Bebauung entspricht den geltenden Bestimmungen. Details erhalten Sie auf Anfrage. Damit bietet sich die Chance, ein individuelles Wohnprojekt in einer familienfreundlichen Infrastruktur zu realisieren. Der Boden ist gut erreichbar und die Umgebung bietet nahe Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Highlights

• Großzügiges Baugrundstück ca. 500 m² in bevorzugter Oberlaaer Bestlage
• Nordost-Südwest Ausrichtung
• Potenzial zur Teilung in 2x ca. 488 m² Bauland
• Nahe Erholungsgebiete Laaer Wald und Löwygrube
• Gute Infrastruktur: nahe U-Bahn/Bus/Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten
• Bebauungsmöglichkeiten gemäß gültigem Bebauungsplan

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Wien 10, Favoriten, in einer familienfreundlichen Umgebung. Der Bezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Ärzten in der Nähe. Der Laaer Wald gehört zu den nahegelegenen Erholungsgebieten und ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bus in unmittelbarer Nähe, U-Bahn in erreichbarer Distanz, Straßenbahn sowie Bahnhof in der Umgebung ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und zu weiteren Zielen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 475.000
• Grundstücksfläche: ca. 500 m²
• Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; Bebauung nach aktueller Rechtslage auf Anfrage