Baugrundstück nahe Gloriette/Schönbrunn mit Wohnhaus-Projekt in Wien

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nahe Gloriette und Schloss Schönbrunn. Die Gesamtfläche beträgt 948 m², das Grundstück ist eben und rechteckig. Geplantes Projekt sieht eine Wohnnutzfläche von ca. 640 m² in 10 modernen Wohnungen vor.

Auf dem Areal steht derzeit ein Abbruchhaus (ca. 150 m²). Die Grundstücksfläche beträgt 948 m² und ist süd-östlich orientiert. Ein bereits eingereichtes Bauprojekt ermöglicht eine Wohnnutzfläche von ca. 640 m², verteilt auf 10 moderne Wohnungen und 13 Stellplätze. Die Bauklasse I erlaubt eine offene Bauweise mit einer maximalen Bauhöhe von 7,5 m. Die Versorgung erfolgt über Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom. Die Lage nahe Gloriette/Schönbrunn bietet exzellente Infrastruktur und Prestige.

• 948 m² Grundstücksfläche
• Bereits genehmigtes Bauprojekt mit ca. 640 m² WNFL
• 10 moderne Wohnungen und 13 Stellplätze
• Offene Bauweise, Bauklasse I, maximale Bauhöhe 7,5 m
• Abbruch des bestehenden Hauses vorgesehen
• Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden
• Top-Lage nahe Gloriette/Schönbrunn in Wien

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur überzeugt durch eine hervorragende Anbindung. Bahnhof Meidling ist in der Nähe, Buslinien 8A und 63A verbinden die Gegend schnell mit dem Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto schnell erreichbar; Ärzte und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten und Schulen liegen im Umkreis, Freizeitmöglichkeiten rund um Schloss Schönbrunn bieten vielfältige Optionen. Von der Lage profitieren Sie durch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und eine ruhige, gewachsene Wohngegend.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.600.000 EUR
• Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%