Investorengrundstück in Meidling, Wien 1120 – 900 m², Projekt vorhanden

Dieses Investmentgrundstück befindet sich in Meidling, Wien 1120. Die Grundstücksfläche beträgt 900 m²; das Projekt ist bereits projektierbar und Kalkulationen sowie eine Baufirma liegen vor. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 879 m² kann zusätzlich erworben werden.

Es handelt sich um ein Baugrundstück zur Errichtung eines Wohn- und Geschäftsbaus bzw. um Großvolumigen Wohnbau. Die Fläche beträgt 900 m²; optionales angrenzendes Grundstück ca. 879 m² ist verfügbar. Projektierung, Kalkulation und eine Baufirma sind vorhanden, sodass eine rasche Umsetzung möglich ist. Die Lage ist verkehrsberuhigt und sonnig; eine unverbaubare Aussicht Richtung Inzersdorf ist gegeben. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Die U6-Station ist ca. 13 Gehminuten bzw. 5 Radminuten entfernt; Bushaltestellen liegen fußläufig in ca. 2 Gehminuten; der Bahnhof Wien-Hetzendorf befindet sich ca. 700 m entfernt. Über die Altmannsdorfer Straße gelangen Sie in weniger als 5 Fahrminuten auf die Südosttangente (A23) bzw. die A2.

Highlights

• 900 m² Grundstücksfläche (baulich nutzbar) mit Option auf ca. 879 m² angrenzendes Grundstück


• Projektierung, Kalkulation und Baufirma vorhanden


• Verkehrsberuhigte Lage mit sonniger Aussicht Richtung Inzersdorf


• Breite Infrastruktur in der Umgebung: Einkauf, Schulen, Freizeiteinrichtungen


• Hervorragende Verkehrsanbindung: U6, Bushaltestellen und Bahnhof Wien-Hetzendorf in der Nähe


• Gute Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) und der A2

Lage & Umgebung

Die Lage in Meidling bietet eine gute Balance zwischen urbanem Umfeld und ruhigem Wohnen. Die U6-Station ist ca. 13 Gehminuten bzw. 5 Radminuten entfernt, Bushaltestellen liegen fußläufig in ca. 2 Gehminuten, und der Bahnhof Wien-Hetzendorf ist ca. 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und lokale Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe; Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Anbindung an die Südosttangente (A23) und die A2 erleichtert Pendeln und Reisen innerhalb Wiens.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.750.000 EUR (Verhandlungsbasis)


• Außen-Courtage: 3,00 % (ohne MwSt.)


• Grundstücksfläche: 900 m²; optional ca. 879 m² angrenzendes Grundstück erhältlich


• Projektierung, Kalkulation und Baufirma vorhanden