Kaiserebersdorf: Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial

Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in der ruhigen Stadtrandlage von Kaiserebersdorf, Wien 11. Das ca. 451 m² große Grundstück bietet Entwicklungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Detaillierte Objektbeschreibung

Der vorhandene Altbestand besteht aus einem Ein- bis Zweifamilienhaus, das saniert oder abgerissen werden kann. Das Grundstück liegt in Kaiserebersdorf, einer ruhigen Stadtrandlage von Wien. Die südliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Nutzung der Außenfläche. Die Bebauung bietet vielfältige Optionen, von einer Sanierung des Bestands bis zum Neubau eines Eigenheims oder einer kleinen Wohnanlage. Das Areal ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Gas) und überzeugt durch eine gepflegte Umgebung. Insgesamt bietet die Liegenschaft solides Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wiener Wohngegend.

Highlights

• Südliche Ausrichtung des Grundstücks für viel Licht
• Altbestand vorhanden – Sanierung oder Neubau möglich
• Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Gas)
• Ruhige, familienfreundliche Stadtrandlage
• Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) in Reichweite
• Grundstücksgröße ca. 451 m² mit flexibler Nutzbarkeit

Lage & Umgebung

Die Lage Kaiserebersdorf gehört zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Es ist eine ruhige Stadtrandlage mit familienfreundlichem Umfeld. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in Grünzonen. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind in Reichweite, sodass zentrale Punkte Wiens gut erreichbar bleiben.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 425.000 EUR
• Außenprovision: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Grundstücksfläche: ca. 451 m²; bebaute Fläche ca. 242 m²
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung; Energieausweis: aktuell nicht vorhanden