Absolute Rarität in Pötzleinsdorf – großes Grundstück mit abbruchreifem Altbestand zu verkaufen!

Dieses attraktive Grundstück liegt im begehrten 18. Bezirk Wiens, Pötzleinsdorf. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.236 m² und der Altbestand ist abbruchreif, was eine vollständige Neubebauung ermöglicht. Die Lage besticht durch grüne, ruhige Umgebung und Nähe zu Wald- und Wiesengürtel.

Auf dem Gelände finden Sie eine klare, nordseitige Ausrichtung mit Blick in den angrenzenden Wald. Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Architektenideen – von einer exklusiven Villa bis zu einem repräsentativen Wohnprojekt. Die Gegebenheiten ermöglichen eine hochwertige Bauweise mit viel Tageslicht und ruhigen Außenräumen. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Anbindung an die Innenstadt Wiens ist durch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

• Grundstücksfläche ca. 1.236 m²


• Altbestand abbruchreif


• Grüne Lage nahe Wald- und Wiesengürtel


• Naturnahe Umgebung mit Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark


• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (Villa, EFH, Wohnprojekt)


• Infrastruktur in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Nahversorgung

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in Wien 18., Bezirk Währing, im beliebten Ortsteil Pötzleinsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch absolute Ruhelage und unmittelbare Nähe zur Natur aus, ideal für Familien und Freizeitsportler. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt: Bus in wenigen Gehminuten, Straßenbahn in ca. 5–7 Gehminuten, U-Bahn in ca. 15 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage


• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.


• Energieausweis: Nicht vorhanden / wird bei Abschluss vorgelegt


• Übergabe: Nach Vereinbarung