Ihr Rückzugsort in Hohenems/Emsreute – sonniges, ruhiges Grundstück

Dieses 512 m² große Baugrundstück liegt ruhig in der Wohngegend von Hohenems/Emsreute. Es bietet Bauoptionen für ein Eigenheim mit bis zu drei Geschossen (EG + 2 OG) und einer GFZ von 50. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten machen das Objekt attraktiv.

Das Grundstück umfasst 512 m² und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung von Hohenems/Emsreute. Die Baulichkeiten richten sich nach dem gültigen Bebauungsplan: bis zu drei Vollgeschosse (EG + 2 OG) und eine maximale Ausnutzung von GFZ 50. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, zudem befindet sich ein Kindergarten in der Nähe. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Natur.

• 512 m² Grundstück
• ruhige Lage in Hohenems/Emsreute
• Baunutzungszahl bis 50 – bis zu 3 Vollgeschosse
• Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
• Kindergarten in der Nähe
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wander- und Radwege)
• Ideal für Eigenheim

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in Hohenems/Emsreute bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Nahversorgung. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen in die Region möglich sind. In der Nähe finden sich ein Kindergarten sowie weitere schulische Einrichtungen. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Kombination aus Ruhe, Grünflächen und guter Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1% (entfällt bis € 500.000,00)
• Vermittlungsprovision: 3,0% zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen