850.000 €
Touristische Apartments mit Renditepotenzial im ehemaligen Hotel „Austria“ - direkt am Stadtplatz Gmunden
177 m²
7.5 Rooms
6 Baths
About this Property
Im historischen Zentrum von Gmunden steht eine zum Verkauf stehende Liegenschaft am Stadtplatz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1886 und wurde 2024 umfassend generalsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m² auf einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 225 m², aufgeteilt in sechs Zimmer inklusive Mikroapartment.
Auf rund 225 m² Nutzfläche befinden sich sechs Gästezimmer, ein voll ausgestattetes Mikroapartment, Frühstücksraum, eine Rezeption mit Büro, eine Bibliothek sowie Keller- und Nebenräume. Alle Einheiten sind hochwertig möbliert und verfügen über smarte Haustechnik, sodass sie sofort nutzbar sind. Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert: Generalsanierung von Dach, Fassade und Balkonen; sämtliche Zimmer wurden 2024 vollständig erneuert.
Die Lage am Stadtplatz mit direkter Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Nahversorgung, Tiefgarage und öffentlichen Verkehrsmitteln; Traunsee und Esplanade liegen in wenigen Gehminuten.
Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und attraktive Vermietungschancen für touristische Nutzung oder kurze Aufenthalte.
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt direkt am Stadtplatz im Zentrum von Gmunden in Oberösterreich, einer etablierten Tourismus- und Einkaufszone.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Cafés, Restaurants, Banken, Apotheke, Nahversorger sowie eine Tiefgarage und öffentliche Verkehrsmittel.
Der Traunsee und die Esplanade sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten naheliegend sind.
Die zentrale Lage bietet hohe Sichtbarkeit und attraktive Vermietungschancen für touristische Nutzung oder kurze Aufenthalte.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: EUR 850.000; Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
- Nebenkosten: Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage ca. EUR 1.135,50/Monat
- Energieausweis: Bedarf, HWB 159 kWh/m²a, Klasse B
- Übergabetermin: Ab Oktober 2025 fertiggestellt und bezugsbereit
Price Overview
Purchase Price
850.000 €
Purchase Price
850.000 €
Broker Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Basement / Storage Room
Floor
Extras
Amenities
Kitchen
Other
Energy
Heating
Heating Demand (HWB)
What's near Sparkassengasse 1, Gmunden 4810
About the Provider
Albert Kronberger
Immokronhttps://www.immokron.at/
Badgasse 3, Gmunden 4810
about Immokron
10
6 months
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Purchase Price
850.000 €
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Broker Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Albert Kronberger
Immokronhttps://www.immokron.at/
Badgasse 3, Gmunden 4810