Project in 3251 Purgstall an der Erlauf

In Purgstall an der Erlauf, im Zentrum, erwartet Sie die moderne Eigentumswohnung WB 2 Top 7 im Real 5 Projekt. Die Einheit bietet 74,98 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und eine großzügige Terrasse von 74,30 m². Baujahr 2022, Erstbezug, barrierefreier Zugang über die hauseigene Tiefgarage. Die Ausstattung ist hochwertig und auf energieeffizientes Wohnen ausgelegt.

Der Grundriss überzeugt durch eine offene, gut nutzbare Raumaufteilung im 2. Obergeschoss. Wohnzimmer, Küche und Flur schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, drei Zimmer bieten flexible Nutzung. Der Bodenbelag ist hochwertiges Parkett, Fensterfronten Holz/Alu. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und ist barrierefrei erreichbar. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil von ca. 11,67 m². Die großzügige Terrasse von 74,30 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang; Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.

• Große Terrasse 74,30 m²
• 3 Zimmer und offener Grundriss
• Barrierefrei über Tiefgarage erreichbar
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkettboden & Holz/Alu Fenster
• Kellerabteil ca. 11,67 m²
• Tiefgaragenplatz optional
• Zentrale Lage im Zentrum von Purgstall

Lage & Umfeld

Die zentrale Lage im Zentrum von Purgstall bietet erstklassige Infrastruktur: Arzt und Apotheke in weniger als 1.000 m, Supermarkt in ca. 500 m und der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse befinden sich praktisch vor der Haustür. Weitere Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die grüne Umgebung rund um Purgstall ermöglicht kurze Erholungswege nach der Arbeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 375.000,--
• Monatliche Nebenkosten: ca. € 140,39
• Kellerabteil ca. 11,67 m²
• Energieausweis: HWB 51, Klasse A, Bedarfsausweis, gültig bis 2034-10-09
• Übergabe ab 01.01.2026
• Provision: provisionsfrei; Verkäufer übernimmt