Terrassenwohnung in Neusiedl am See, 2 Zimmer, Balkon 15,43 m²

Diese Terrassenwohnung befindet sich im denkmalgeschützten Schloss Neusiedl in Neusiedl am See, Burgenland. Die Wohnfläche beträgt 86,54 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, mit einer Balkonfläche von 15,43 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst eine vom Tischler gefertigte Küchenzeile, Parkettboden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit einer vom Tischler gefertigten Küchenzeile, ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sowie ein separates WC. Die Bodenbeläge sind Parkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen; ein Kabel-Plus-Anschluss liegt vor. Die Deckenhöhe ist großzügig, wodurch eine helle Raumwirkung entsteht. Zur Wohnung gehört ein Balkon von 15,43 m². Die unbefristete Vermietung ist vorgesehen, Zweitwohnsitz möglich. Die Übergabe erfolgt teils möbliert; außerdem gehört ein PKW-Stellplatz dazu.

Highlights

• Wohnfläche: 86,54 m²
• Zimmer: 2
• Balkon: 15,43 m²
• Ausstattung: maßgefertigte Küchenzeile vom Tischler
• Böden: Parkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassräumen
• Stellplatz: PKW-Stellplatz je Wohnung
• Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a, Klasse C
• Verwaltung/Verfügbarkeit: Unbefristete Vermietung, Zweitwohnsitz möglich

Lage & Umgebung

Die Lage liegt im Schlosskomplex von Neusiedl am See, einer ruhigen, historischen Umgebung im Burgenland. Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt <500 m, Bäckerei <1.000 m, Apotheke <1.000 m; Ärzte <500 m. Verkehrsanbindung ist gut: Bus <500 m, Bahnhof <1.000 m; Autobahnanschluss in ca. 4.000 m erreichbar. Freizeitmöglichkeiten umfassen den Schlosspark, Zugang zum See sowie vielfältige Rad- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 795 EUR
• Betriebskosten netto: 250 EUR
• Gesamtbelastung netto: 1.045 EUR
• Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbar ab: 30.01.2026