3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und privatem Seezugang in Alt-Ossiach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See. Die Gartenwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege und eine hochwertige Ausstattung. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Terrasse und privaten Seezugang.

Der offene Wohn‑Ess‑Kochbereich empfängt Sie mit viel Licht und öffnet sich zur Seeblick-Terrasse. Die moderne Küche verfügt über eine separate Speis und ist zum Wohnbereich hin ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon bzw. zum Garten. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und große Fenster schaffen eine behagliche Atmosphäre. Zur exklusiven Anlage gehört ein privater Badestrand mit Liegewiese sowie eine Badekabine – ideal für entspannte Tage am See.

• Terrasse ca. 26 m² mit Seeblick
• Gartenanteil ca. 47 m² (Zugang vom Balkon)
• Balkon ca. 6,6 m²
• Privater Seezugang und Badestrand mit Badekabine
• Carport mit E‑Ladestation
• Offener Wohn-Ess-Kochbereich
• Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge

Lage & Umgebung

Der Ossiacher See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten, Schulen in ca. 2–3 Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür; Velden am Wörthersee erreichen Sie in ca. 7–9 Fahrminuten. Der Flughafen Klagenfurt liegt ca. 6 Minuten Autofahrt entfernt, die Autobahn ca. 7 Minuten. Das Zentrum von Ossiach/Velden ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar, und eine reiche Auswahl an Restaurants und Gaststätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 1.277,27 EUR; Warmmiete: 1.680 EUR
• Kaution: 4.215 EUR (3 Monatsmieten)
• Energieausweis: HWB 45 kWh/m²a, Jahrgang 2014, gültig bis 2030-06-16
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab sofort