2.153 €
/monthExklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Krumpendorf
83,55 m²
3 Rooms
1 Bath
2 Beds
About this Property
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee. Mit 83,55 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, überzeugt sie durch lichtdurchflutete Räume und einen ruhigen Gartenzugang.
Die Wohnung TOP 1 im Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung: Offener Koch-/Wohn-/Essbereich (ca. 37,5 m²) mit Zugang zur ca. 70 m² Terrasse und dem Garten.
Weiter stehen zwei Schlafzimmer (je ca. 12,7 und 13,5 m²) sowie Badezimmer mit Dusche (ca. 4,4 m²) und ein separates WC zur Verfügung; Abstellraum ca. 1,9 m².
Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen schaffen ein modernes, hochwertiges Ambiente. Die Möblierung ist im Mietpreis inklusive.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze; ein Aufzug verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit dem Erdgeschoss.
Die Wohnanlage liegt in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur; Schulen, Ärzte, Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an Klagenfurt sind fußläufig erreichbar.
Eine leistungsstarke Infrastruktur und die Nähe zum See machen dieses Angebot besonders attraktiv.
- Terrasse ca. 70 m² mit kleinem Garten
- Hochwertige Möblierung inklusive
- Fernwärme-Heizung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Barrierefrei mit Aufzug
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
Lage & Umgebung
Krumpendorf besticht durch seine mediterrane Atmosphäre am Wörthersee. Die Wohnung liegt ruhig im Zentrum, nur wenige Gehminuten vom See, dem Parkbad Krumpendorf und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Ein Radweg führt direkt ins Zentrum von Klagenfurt, und die Autobahnzufahrt ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Sie den Alltag bequem gestalten können. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie Klagenfurt mit starker Infrastruktur und breitem Kulturangebot.
Zusätzliche Informationen
- Nettomiete ca. 1.760,43 EUR zzgl. 10% USt.; Gesamtbelastung brutto ca. 2.250,- EUR/Monat
- Kaution: 6.750,- EUR
- Verfügbar ab 01.01.2026; Mietdauer maximal 5 Jahre
- Energieausweis: HWB 35,0 kWh/(m²a), Klasse B (Bedarfsausweis)
Price Overview
Total Monthly Cost
2.153 €
/monthRent
1.846 €
Operating Costs
313 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
6.750 €
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Unit
Rental Details
Outdoor Areas
Basement / Storage Room
Floor
Parking Options
Extras
Energy
Heating
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
Documents
About the Provider
Peter Hoffmann
RE/MAX Friendsabout RE/MAX Friends
57
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Total Monthly Cost
2.153 €
/monthRent
1.846 €
Operating Costs
313 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
6.750 €