*All-Inklusiv* Helle 2-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Villa in Villach-Völkendorf. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung, einen Balkon und einen Garagenplatz. Die Immobilie stammt aus ca. 1930 und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Altbaucharakter spiegelt sich in den hohen Decken und dem klassischen Flair wider. Zur Ausstattung gehört eine zentrale Pelletheizung sowie ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich. Im Badezimmer befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 8 m²; Wasch- und Trockenraum im Keller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ergänzt die Außenbereiche; Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Lift. Teilweise möbliert vermietet.

• Balkon 5 m²
• Garagenplatz
• Kachelofen im Wohnbereich
• Pelletsheizung (Zentralheizung)
• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Gemeinschaftsgarten
• Kellerabteil ca. 8 m²
• Teilweise Möbliert

Lage & Umgebung

Villach-Völkendorf ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend innerhalb von Villach. Die Lage nahe der Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar; Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung besticht durch Altbaucharme, grüne Bereiche und vielseitige Naherholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Nebenkosten: Nettomiete 590 €, Betriebskosten 80 €, Heizkosten 100 €, Autoabstellplatz 90 €, Gesamtbelastung 940 € brutto
• Kaution: 3.000 €
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: liegt noch nicht vor