Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Sternbau mit toller Aussicht

Diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Sternbau von Amstetten. Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad; Zur Wohnung gehört eine Loggia von ca. 4 m². Das Objekt liegt im 6. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift.

Beim Betreten empfängt Sie ein Vorraum. Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche, Bad und WC. Die Küche ist modern möbliert (ohne Ablöse). Die Wohnung befindet sich in einer modern sanierten Mietwohnung in Amstetten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Abstellraum sowie Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist beziehbar nach Vereinbarung; Mietvertrag befristet auf 5 Jahre. Energieausweis HWB 126 kWh/(m²a), fGEE 3,92.

• Loggia ca. 4 m² mit Aussicht
• Zentrale Lage im Sternbau, Amstetten
• Küche möbliert (ohne Ablöse)
• 6. Stock mit Lift
• Ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Kellerabteil vorhanden
• Zentralheizung mit Gas
• Neuwertige Sanierung

Lage & Umgebung

Die Lage ist stadtnah und zentral im Sternbau von Amstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung finden Sie Eislaufhalle, Hallenbad, Veranstaltungszentrum und Supermarkt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem von der nahegelegenen Haltestelle; das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietbelastung: Gesamtbrutto ca. 672,47 EUR monatlich (Miete 440,00 EUR; Betriebskosten 101,78 EUR; Heizkosten 72,10 EUR; Warmwasser 30,90 EUR)
• Kaution: 2.500 EUR
• Energieausweis: HWB 126 kWh/(m²a), fGEE 3,92
• Übergabe/Mietbeginn: nach Vereinbarung; befristeter Mietvertrag 5 Jahre