Großzügige Mietwohnung mit guter Infrastruktur in Ruhelage

Diese gepflegte Mietwohnung liegt in Hörfarth, Niederösterreich, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Sie bietet 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine Loggia und eine moderne Ausstattung.

Baujahr des Hauses ca. 1990; HWB 92,3 kWh/m²a, Klasse D.

Die Wohnung erstreckt sich über 85 m² und verfügt über drei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind.

Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Kunststoff; im Badezimmer finden Sie eine Badewanne.

Aufgrund der Fußbodenheizung herrscht ganzjährig angenehmes Raumklima und wohlige Wärme.

Eine Loggia (5,15 m²) sowie ein West-Balkon laden zum Verweilen im Freien ein.

Außerdem gehört ein Stellplatz dazu; der Massivbau mit Satteldach sorgt für stabile Bauweise.

Highlights

• 85 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, separates WC
• Einbauküche, Fußbodenheizung
• Loggia ca. 5,15 m², West-Ausrichtung
• Stellplatz inklusive
• Massivbau, Baujahr ca. 1990

Lage & Umgebung

Hörfarth liegt in Niederösterreich und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen; alles fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Bus in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Bahnhof in ca. 8–10 Gehminuten. Autobahnanschluss ca. 5,5 km entfernt.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab, z. B. Grünflächen und Naherholungsgebiete.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 630,00 EUR
• Nebenkosten + Heizkosten: 240,00 EUR + 80,00 EUR
• Kaution: 3.000,00 EUR
• Energieausweis: HWB 92,3 kWh/m²a, Klasse D
• Übergabetermin: nach Vereinbarung