Wohnen im Grünen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Maria Enzersdorf

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in Maria Enzersdorf, im 1. Obergeschoss, in einer ruhigen Grünlage. Die Loggia mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine zentrale Anbindung schätzen.

Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche (EBK) und ein modernes Bad. Die Loggia ist nach Südwest ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Bad, Küche und der Parkettboden wurden vor einiger Zeit erneuert und fügen sich harmonisch in das freundliche Ambiente ein. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Bad und in der Küche sowie Parkett im Wohn- und Schlafbereich. Ein Fahrradabstellraum in der Wohnanlage sowie ein ca. 14 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. In der Miete sind Betriebskosten sowie Heizkosten bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.

Highlights

• Loggia ca. 5 m², nach Südwest ausgerichtet
• Helle, gut geschnittene Räume
• Küche mit Einbauküche (EBK)
• Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, Fliesen in Bad und Küche
• Fahrradabstellraum in der Wohnanlage
• Ca. 14 m² Kellerabteil inklusive

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Grünlage in Maria Enzersdorf. Die Shopping City Süd ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in wenigen Gehminuten, ebenso Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke. Ärzte, Banken und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Grünanlagen runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Miete brutto: 1.336,28 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt
• Übergabe: Ab sofort