Familienwohnung mit toller Aussicht! Miete inkl. Betriebskosten und Heizungsanteil!

Diese großzügige Wohnung liegt im ländlichen Enzenreith bei Gloggnitz in Niederösterreich. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und bietet ca. 98 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern. Eine besondere Ausstattung ist der herrliche Wintergarten mit Fernsicht.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet zwei Eingänge für eine flexible Raumgestaltung. Die Aufteilung umfasst Garderobe und Flur, zwei Zimmer zu ca. 22 m² und 27,5 m², ein Zimmer mit 11,2 m² sowie ein Zimmer mit Küchenanschlüssen. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Ein besonderer Blickfang ist der Wintergarten mit Fernsicht. Ab sofort verfügbar. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil und Parkplätze vor dem Haus.

• Wohnfläche ca. 98 m²
• 5 Zimmer, flexible Raumaufteilung
• Wintergarten mit Fernsicht
• Neu sanierte Ausstattung
• Parkplätze vorhanden, Kellerabteil
• Zentralheizung

Lage & Umgebung

Enzenreith ist ein ruhiger, ländlicher Ort in Niederösterreich nahe Gloggnitz, geprägt von Landwirtschaft und Natur. Der Ort verfügt über mehrere Dorfwirtshäuser und bietet Wander- sowie Freizeitmöglichkeiten; Ein Reitverein ist vor Ort ansässig. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz mit einer guten Infrastruktur, darunter Schulen, Ämter, Geschäfte, Ärzte und Gastronomie. Die Anbindung an Wien erfolgt über die S6, in ca. 2 Autominuten erreichbar, alternativ fahren Sie mit der Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 558,64 EUR
• Nebenkosten & Heizkosten: 163,64 EUR bzw. 108,33 EUR
• Kaution: 2.500,00 EUR
• Energieausweis: HWB 238 kWh/m²a, Klasse F (Jahrgang 2014)