Moderne 132m² Wohnung in Purgstall, vollrenoviert mit Loggia & 2 Stellplätzen!

Willkommen in einer großzügigen Mietwohnung im Zentrum von Purgstall. Die ca. 132 m² Wohnfläche überzeugen durch hochwertige Ausstattung und eine barrierefreie Bauweise. Die Nutzung ist flexibel, unter anderem auch als Praxis oder Büro möglich.

Die ca. 132 m² verteilen sich auf helle, gut aufgeteilte Räume in einem frisch adaptierten Gebäude in der Kirchenstraße 15. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet. Die Innentüren sind aus Eiche gefertigt, die Eingangstüre speziell angefertigt und die Außentüre einbruchssicher. Das Badezimmer und das WC sind vollständig ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, Warmwasser erfolgt über einen elektrischen Boiler. Von der Wohnung gelangen Sie auf einen ca. 10 m² großen Balkon. Die Fläche lässt sich dank der flexiblen Raumaufteilung auch als Kombinationsobjekt Wohnung + Büro nutzen. Auf Wunsch stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung; Internetanschluss ist vorhanden.

• Großzügige Wohnfläche von ca. 132 m²
• Balkon ca. 10 m²
• Hochwertige Ausstattung mit Eichen-Parkett
• Barrierefrei zugänglich
• Ideal als Praxis oder Büro nutzbar
• Fernwärme-Heizung

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage im Zentrum von Purgstall bietet hervorragende Infrastruktur. In kurzer Gehdistanz finden Sie Nahversorgung, Banken, Apotheke, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus und Bahnhof liegen in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Zur Innenstadt gehören Ärzte, Postfilialen und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss liegt ca. 8 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Regionen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.200 EUR/Monat, zzgl. USt
• Nebenkosten: 245 EUR/Monat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 47 kWh/m²a
• Übergabe ab 12.01.2026