Neuwertige Mietwohnung im EG in Wieselburg, 75 m², Balkon mit Garten

Willkommen in Wieselburg, Niederösterreich. Die neuwertige Mietwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und überzeugt durch eine durchdachte, helle Ausstattung.

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich in einem privat geführten Mehrparteienshaus in Wieselburg. Die Immobilie ist thermisch saniert und wurde modern gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über den Balkon in den ca. 4 m² großen Eigengarten, der bei Bedarf abgetrennt werden kann. Zur Verfügung stehen Flur, eine möblierte Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und ein Bad mit Dusche sowie WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Pellet-Zentralheizung; Warmwasser erfolgt über einen elektrischen Boiler. Ein Fahrradraum mit E-Bike-Stromanschluss und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Glasfaseranschluss und Sat-TV stehen in der Wohnung bereit.

• 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon mit direktem Zugang zum Garten
• Küche möbliert
• Pellet-Zentralheizung
• PKW-Stellplatz vorhanden
• Glasfaseranschluss & Sat-TV

Lage & Umgebung

Wieselburg ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Niederösterreichs, die Naturverbundenheit mit urbanem Lebensstil verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Reichweite (ca. 5–10 Minuten). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bahnhof und Bus halten in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Zentrum bietet eine lebendige, familienfreundliche Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 804,92 EUR/Monat
• Gesamtbelastung brutto: 890 EUR/Monat
• Kaution: 3.000 EUR
• Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a, Klasse C