Kompakte Singlewohnung in Zentrumsnähe

Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waidhofen an der Ybbs. Mit ca. 39 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2020 saniert und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes.

Die Räume verteilen sich auf Eingangsbereich, Küchenzeile, Zimmer und Badezimmer/WC. Die Küche ist inklusive und funktional ausgestattet. Pelletofen sorgt für behagliche Wärme. Die Wohnung ist teilweise möbliert; sie verfügt außerdem über ein Kellerabteil. Die Immobilie wurde 2020 saniert und befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Die Befristung beträgt 5 Jahre, die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

• Küche inklusive
• Pelletofen sorgt für behagliche Wärme
• Kellerabteil
• Zentrale Lage, Stadtzentrum in Gehreichweite
• 2. OG (ohne Lift), gepflegter Zustand
• Befristet 5 Jahre, sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Waidhofen an der Ybbs, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Der Stadtplatz ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die ruhige Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Gesamtmiete 425 EUR brutto; Kaltmiete 309,09 EUR; Betriebskosten 77,27 EUR; Umsatzsteuer 38,64 EUR
• Kaution: 1.300 EUR
• Energieausweis: HWB 126,9 kWh/(m²a), fGEE 1,84 (Bedarfsausweis)
• Übergabe/Verfügbarkeit: sofort verfügbar; Befristung 5 Jahre; teils möbliert