Mietwohnung in historischem Stadthaus mit Ybbsblick - Heizkosten inkludiert

Diese 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Waidhofen an der Ybbs. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines Stadthauses und verfügt über eine möblierte Wohnküche sowie ein Bad mit WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; sofort verfügbar.

Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit Vorraum, zwei Zimmern, einer möblierten Wohnküche, Badezimmer mit WC und Kabinett. Die Räume sind hell und gepflegt. Die Immobilie ist historisch gebaut, modernisiert und wird teilmöbliert angeboten. Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, der Wärmemengenzähler rechnet den Verbrauch genau ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; beziehbar ist die Wohnung ab sofort.

• Wohnfläche ca. 72 m²
• 2 Zimmer, möblierte Wohnküche
• Teilmöbliert
• Badezimmer mit WC
• Kellerabteil
• Fernwärme mit Wärmemengenzähler
• HWB 172,9 kWh/(m²a)

Lage & Umgebung

Diese Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Waidhofen an der Ybbs. Die zentrale Lage ermöglicht kurzen Weg zu Nahversorgung, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Anbindung an das lokale Verkehrssystem ist gut erreichbar, Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: €519,82; Betriebskosten netto: €39,27; Heizkosten netto: €108,33; Gesamtbelastung netto: €667,42; Gesamtbelastung brutto: €745
• Kaution: €2.250,-
• Energieausweis: HWB 172,9 kWh/(m²a) – Bedarfsausweis
• Übergabe: ab sofort