2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtzentrum von Zwettl

Willkommen in Zwettl: Eine zentral gelegene Wohnung im Stadtzentrum. Die 74,19 m² große Wohnung stammt aus dem Baujahr 1951 und wurde 2022 kernsaniert. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem öffentlichen Verkehr.

Die Aufteilung umfasst zwei Haupträume, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Kernsanierung 2022 hat alle relevanten Bereiche modernisiert: Elektroinstallation, sanitäre Leitungen, Bad, Küche und Fenster. Zur Ausstattung gehört eine Küche mit EBK sowie eine Klimaanlage in den Haupträumen. Der Parkettboden in Eiche sorgt für eine hochwertige Atmosphäre. Die Terrasse ist ostseitig ausgerichtet und misst 18,49 m², ideal für Sonnenstunden im Freien. Die Wohnung liegt in einem Massivbau mit Zentralheizung via Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Ein zentraler Internetanschluss ist vorhanden.

• Terrasse ca. 18,49 m² Ost-Ausrichtung
• 74,19 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
• Kernsanierung 2022, moderne Küche und Bad
• Klimaanlage in den Haupträumen
• Parkettboden in Eiche, Doppelverglasung
• Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral im Herzen von Zwettl, mitten im Stadtzentrum, ruhig gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Citybus ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Alle wichtigen Einrichtungen sind in fußläufiger Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 700 EUR/Monat
• Gesamtbelastung netto: 1004,34 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 169 kWh/m²a, Klasse D