3-Zimmer-Wwohnung mit 330 m² Garten und Kaminofen in Langwied, Salzburg

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses in Langwied, Salzburg. Sie verfügt über eine funktionale Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einen Kachelofen. Die 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer. Das Badezimmer hat Fenster und Badewanne, das WC ist separat. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung; ein ca. 9 m² großes Kellerabteil gehört dazu. Der ca. 330 m² große Garten ist vom Hauseingang erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses in Langwied, Salzburg. Zur Ausstattung gehört eine funktionale Einbauküche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Kachelofen. Die 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Fenster und Badewanne; das WC ist separat. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil gehört dazu. Der ca. 330 m² große Garten ist über den Hauseingang erreichbar; Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Highlights

Highlights

• Garten von ca. 330 m² zur Eigennutzung
• 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
• Kaminofen und Kachelofen sorgen für gemütliche Wärme
• Funktionale Einbauküche vorhanden
• Eigenes Kellerabteil ca. 9 m²
• 2 Freiplätze/Stellplätze
• Gas-Zentralheizung; gepflegter Altbau

Lage & Umgebung

Langwied ist ein ruhiger Salzburger Stadtteil mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung gehört zur Stadt Salzburg und bietet schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Erreichbarkeit des Zentrums aus.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 1.245 EUR; Betriebskosten 250 EUR; Gesamtbelastung 1.495 EUR brutto/Monat
• Kaution: 4.035 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 155 kWh/(m²a)
• Verfügbarkeit: ab sofort; Stellplätze: 2 Freiplätze