Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eben im Pongau. Die ca. 54,66 m² große Wohnfläche bietet eine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Vom Wohn-Essbereich erreicht man den ca. 8,54 m² großen Balkon; ein Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert.

Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie Schlafzimmer. Die Küche ist möbliert und überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte. Die Räume lassen sich durch große Fenster hell belichten und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Vom Balkon ist sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer zugänglich. Die Pflege des Gebäudes ist gut, und die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche. Die Nähe zum Badesee bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Highlights

• Wohnfläche ca. 54,66 m²


• Balkon ca. 8,54 m², begehbar von Wohnbereich und Schlafzimmer


• Küche möbliert


• Tiefgaragenplatz inklusive


• Zustand gepflegt, neuwertige Ausstattung


• Energie HWB 35,5 kWh/(m²a), Klasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Eben im Pongau in einer ruhigen Wohngegend. Die unmittelbare Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in den Bergen und am Badesee, der in kurzer Entfernung erreichbar ist. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung. Die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrssystem. Die Lage verbindet ruhiges Wohnerlebnis mit leichter Erreichbarkeit von Angeboten der Region.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 650 EUR/Monat, Nebenkosten 240 EUR/Monat, Gesamtbelastung 890 EUR/Monat


• Kaution 2000 EUR


• Energieausweis Bedarfsausweis, HWB 35,5 kWh/(m²a), Klasse B


• Verfügbarkeit nach Vereinbarung