Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Hausmannstätten, Zentrale Lage

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Hausmannstätten, südöstlich von Graz.

Die ca. 44 m² verteilen sich auf Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und eine moderne EBK. Die Immobilie wurde 2026 modernisiert und wird über Fernwärme beheizt.

Der Vorraum führt in den gut geschnittenen Wohn-/Essbereich sowie in das Schlafzimmer.

Die Küche ist separat angeordnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (EBK).

Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Der Boden ist mit Laminat belegt, die Bauweise ist massiv.

Geheizt wird mittels Fernwärme, wodurch sich eine effiziente Wärmeversorgung ergibt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, Baujahr 1965; die letzte Modernisierung fand 2026 statt. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

• 44 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• neue EBK
• Laminatboden
• Bad mit Dusche
• Fernwärme
• Außenstellplatz inklusive

Lage & Umgebung

Hausmannstätten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung und gehört zur steiermarkischen Region rund um Graz.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb der Gemeinde, mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.

Graz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Landeshauptstadt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 400 EUR
• Gesamtbelastung brutto: 553 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 155 kWh/m²a, Klasse E (gültig bis 29.11.2026)