Erstbezugswohnung mit Garten in Thal bei Graz, 2 Zimmer, Neubau

Willkommen in STADT.LAND.THAL – eine Erstbezugswohnung im Grünen in Thal bei Graz. Die ca. 44,51 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie Bad und Abstellraum. Das Gebäude wurde 2022 errichtet und überzeugt mit Fußbodenheizung, Aufzug und einer Terrasse mit Eigengarten.

Die ca. 44,51 m² verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten ergänzt den wohnlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Parkettböden und einen Abstellraum. Großzügig ist auch die Außenfläche: eine Terrasse von 14,38 m² mit Südwest-Ausrichtung und der Eigengarten von 36,25 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein Garagenplatz mit Starkstromanschluss ist inklusive. Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang, der Zustand ist Neuzustand – Erstbezug nach Fertigstellung.

• Gartenanteil 36,25 m²
• Terrasse 14,38 m² mit Südwest-Ausrichtung
• Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• Fußbodenheizung und Parkettboden
• Garagenplatz inklusive Starkstromanschluss
• Kellerabteil und Aufzug
• Energieausweis HWB 44 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Ruhige, grüne Lage in Graz-Gösting mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Freizeitangebote. Der Thalersee ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, das Grazer Stadtzentrum ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Buslinie 48 bietet eine direkte Anbindung an Graz-Gösting und Thal; weitere Verbindungen ergänzen das Netz.

Zusätzliche Informationen

Gesamtbelastung brutto: 899,58 EUR (Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis: HWB 44 kWh/m²a (Klasse B). Verfügbarkeit: ab sofort.