Zwei-Zimmer-Wohnung in Graz, Waltendorfer Hauptstraße 12 Top 9 mit EBK

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in Graz-Waltendorf, Waltendorfer Hauptstraße 12 (Top 9). Die ca. 58,4 m² verteilen sich gut auf 2 Zimmer, Badezimmer und eine eingerichtete Küche (EBK). Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer.

Die ca. 58,4 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Der Boden ist mit Parkett ausgestattet und die Küche ist als Einbauküche vorhanden.

Die Beheizung erfolgt zentral, wodurch die Heizkosten gemäß den Verbrauchswerten stabil bleiben.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume.

Eine Tiefgarage ist optional verfügbar, was die Parkplatzsituation erleichtert.

• EBK vorhanden (Einbauküche)
• Parkettboden
• Zentrale Heizung
• Abstellraum
• Tiefgarage optional
• Gute Raumaufteilung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Graz-Waltendorf, an der Waltendorfer Hauptstraße 12.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten. Grundschule in ca. 1 Gehminute, Real- und Gymnasien in ca. 15 Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; Bushaltestellen erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.

Das Zentrum von Graz ist ca. 25 Gehminuten entfernt; die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 450,22 EUR; Nebenkosten: 159,54 EUR; Heizkosten: 88,20 EUR; Gesamtbelastung: 731,55 EUR brutto
• Kaution: 1610 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 114,4 kWh/m²a, HWB Klasse D